• 政府信息公開網

                                                蚌埠市人民政府關于調整蚌埠市集體土地上青苗房屋及地上附著物征收補償標準的通知

                                                發布時間:2020-09-29 16:46 來源: 蚌埠市人民政府 瀏覽量: 【字體:   打印

                                                各縣、區人民政府,市政府各部門、各直屬單位:

                                                根據《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》(皖政〔202032號)要求,經市十六屆人民政府第34次常務會議研究,決定對《關于調整蚌埠市集體土地上青苗房屋及地上附著物征收補償標準的通知》(蚌政〔201619號)中青苗、房屋和地上附著物補償標準予以調整?,F就有關事項通知如下:

                                                一、本通知下發后批準的征地,青苗補償費、房屋及地上附著物拆遷補償安置按照新標準進行公告、補償。

                                                二、本通知下發以前經國務院和省政府批準的征地,市、縣人民政府已公告征地并組織實施征地補償、安置方案的,青苗補償費、房屋及地上附著物拆遷補償安置按公告確定的標準執行;已公告征地但未組織實施征地補償、安置方案,或未公告征地補償、安置方案的,一律按新標準執行。

                                                三、各級、各部門要認真做好新舊標準銜接工作,積極加強政策解釋和宣傳,依據蚌政〔201338號文件及本通知精神,妥善解決好新的青苗、房屋及地上附著物征地補償標準實施過程中存在的矛盾糾紛,確保集體土地征收拆遷補償安置工作順利實施。

                                                 

                                                附件:1.蚌埠市市轄區集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準

                                                2.懷遠縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準

                                                3.五河縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準

                                                4.固鎮縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準

                                                 

                                                 

                                                 

                                                2020928

                                                (此件公開發布)


                                                附件1

                                                 

                                                蚌埠市市轄區集體土地上青苗、房屋

                                                及地上附著物征收補償標準

                                                 

                                                一、青苗費

                                                青苗補償費按1100/畝執行。

                                                二、房屋

                                                拆遷農民房屋,按照房屋類型、持有證照狀況和成新狀況等綜合因素予以補償。

                                                (一)持有合法有效證照房屋的補償:

                                                1.宅基地面積160平方米以內且建筑面積不超過192平方米的(梅橋鄉、曹老集鎮在20043月行政區劃調整前宅基地面積為220平方米以內且建筑面積不超過264平方米;馬城鎮在20138月行政區劃調整前宅基地面積為220平方米以內且建筑面積不超過264平方米;沫河口鎮在20143月行政區劃調整前鎮政府所在地宅基地面積為160平方米以內且建筑面積不超過192平方米、農村宅基地面積為220平方米以內且建筑面積不超過264平方米),結合房屋成新狀況按下表補償:

                                                單位:元/平方米

                                                房屋類型

                                                樓房

                                                平房

                                                磚木房

                                                半磚房

                                                草房

                                                簡易房、

                                                工棚(間)

                                                框架

                                                磚混

                                                補償標準

                                                1000

                                                900

                                                790

                                                680

                                                500

                                                400

                                                240

                                                2.上述規定情形以外的房屋,按照證照建筑面積,結合房屋成新狀況按下表補償:

                                                單位:元/平方米

                                                房屋類型

                                                樓房

                                                平房

                                                磚木房

                                                半磚瓦房

                                                草房

                                                簡易房、

                                                工棚(間)

                                                補償標準

                                                330

                                                280

                                                220

                                                165

                                                110

                                                60

                                                (二)房屋成新狀況的補償比例:

                                                建筑年限

                                                5年內

                                                6—10

                                                11年以上

                                                補償比例

                                                100%

                                                95%

                                                90%

                                                (三)持有證照狀況的補償比例:

                                                土地使用證

                                                建房執照

                                                補償比例

                                                100%

                                                95%

                                                90%

                                                三、地上(下)其他建筑物、附著物

                                                名    稱

                                                補償標準

                                                備注

                                                下水道

                                                水泥管

                                                22/平方米

                                                 

                                                磚石

                                                10/平方米

                                                 

                                                豬圈

                                                有蓋

                                                200/

                                                 

                                                無蓋

                                                130/

                                                 

                                                雞圈

                                                 

                                                70/

                                                 

                                                魚塘

                                                4000/

                                                不再另行支付

                                                青苗補償費

                                                葦塘

                                                1300/

                                                藕塘

                                                2500/

                                                沼氣池(砼)

                                                 

                                                2800/

                                                 

                                                液化氣臺

                                                 

                                                80/

                                                 

                                                自來水設施

                                                含水表

                                                210/

                                                 

                                                一戶一表

                                                650/

                                                 

                                                照明設施

                                                含電表

                                                130/

                                                 

                                                動力電

                                                 

                                                1300/

                                                 

                                                糞窯

                                                土窯

                                                70/

                                                 

                                                磚、水泥、石鋪

                                                110/

                                                 

                                                墳墓

                                                單棺墳

                                                1600/

                                                 

                                                雙棺墳、回民棺

                                                2200/

                                                 

                                                鍋灶

                                                高灶

                                                210/

                                                 

                                                低灶

                                                130/

                                                 

                                                廁所

                                                有蓋

                                                210/

                                                 

                                                無蓋

                                                130/

                                                 

                                                水沖式

                                                750/

                                                 

                                                護坡墻

                                                水泥

                                                22/平方米

                                                 

                                                磚、石

                                                17/平方米

                                                 

                                                墻基

                                                依法批準的出土±0以上

                                                40/平方米

                                                 

                                                小口井

                                                600/

                                                 

                                                手壓井(帶手壓裝置)

                                                250/

                                                 

                                                深水機井

                                                4000/

                                                 

                                                蔬菜大棚

                                                水泥結構頂高>1.8

                                                28/平方米

                                                 

                                                鋼架結構頂高>1.8

                                                25/平方米

                                                 

                                                竹木結構頂高>1.8

                                                18/平方米

                                                 

                                                大棚溫室圍墻(磚石)

                                                18/平方米

                                                 

                                                頂高1.21.8米(不分結構)

                                                8/平方米

                                                 

                                                頂高<1.2米(不分結構)

                                                6/平方米

                                                 

                                                溫室

                                                、砼骨架、玻璃頂

                                                80/平方米

                                                 

                                                、砼骨架、塑料薄膜棚頂

                                                45/平方米

                                                 

                                                簡易塑料薄膜棚頂

                                                25/平方米

                                                 

                                                衛生設施

                                                浴缸

                                                250/

                                                 

                                                坐便器

                                                150/

                                                 

                                                洗臉池

                                                80/

                                                 

                                                壁柜

                                                墻柜

                                                75/平方米

                                                 

                                                底柜

                                                55/平方米

                                                 

                                                磚砌水池

                                                 

                                                45/

                                                 

                                                室外花墻

                                                含塑鋼

                                                14/平方米

                                                 

                                                防盜窗籠

                                                鐵質

                                                45/平方米

                                                 

                                                不銹鋼

                                                100/平方米

                                                 

                                                防盜鐵門

                                                有品牌

                                                550/

                                                 

                                                無品牌

                                                280/

                                                 

                                                雙扇大鐵門

                                                80/平方米

                                                 

                                                卷簾門

                                                110/平方米

                                                 

                                                樓梯(含扶手)

                                                木(金屬)

                                                750/

                                                 

                                                砼制

                                                550/

                                                 

                                                遮陽蓬

                                                 

                                                45/

                                                 

                                                門樓

                                                 

                                                240/

                                                 

                                                院墻

                                                籬笆

                                                8/平方米

                                                 

                                                土院墻

                                                20/平方米

                                                 

                                                磚院墻

                                                50/平方米

                                                 

                                                鑄鐵

                                                75/平方米

                                                 

                                                閣樓

                                                簡易式

                                                30/平方米

                                                 

                                                正規式

                                                50/平方米

                                                 

                                                吊頂

                                                纖板、扣板

                                                20/平方米

                                                 

                                                石膏板

                                                30/平方米

                                                 

                                                三合板

                                                40/平方米

                                                 

                                                墻面

                                                墻紙

                                                16/平方米

                                                 

                                                墻布

                                                22/平方米

                                                 

                                                噴瓷、噴塑

                                                20/平方米

                                                 

                                                三合板

                                                40/平方米

                                                 

                                                瓷磚

                                                45/平方米

                                                 

                                                地面

                                                13/平方米

                                                 

                                                水泥

                                                40/平方米

                                                 

                                                水磨石

                                                45/平方米

                                                 

                                                瓷磚

                                                55/平方米

                                                 

                                                大理石

                                                68/平方米

                                                 

                                                復合地板

                                                65/平方米

                                                 

                                                實木地板

                                                130/平方米

                                                 

                                                空調

                                                窗式

                                                70/

                                                移裝補助費

                                                壁掛式

                                                170/

                                                柜式

                                                280/

                                                熱水器

                                                電、燃氣

                                                70/

                                                簡易太陽能

                                                100/

                                                真空太陽能

                                                650/

                                                電話

                                                 

                                                130/

                                                (不含分機)

                                                有線電視

                                                 

                                                50/

                                                四、一般零星樹木

                                                種類

                                                一般零星雜樹不超過30/畝)

                                                樹桿米高胸徑(厘米)

                                                5

                                                6—10

                                                11—20

                                                21—30

                                                30以上

                                                補償標準(元)

                                                6

                                                8

                                                28

                                                55

                                                65

                                                種類

                                                一般零星果樹

                                                (葡萄密度不超過100/,其他果樹不超過30/畝)

                                                名稱

                                                葡萄(株)

                                                其他果樹(厘米)

                                                類別及樹桿米高胸徑

                                                未掛果

                                                掛果

                                                5

                                                6—10

                                                11—20

                                                20以上

                                                補償標準(元)

                                                35

                                                55

                                                18

                                                55

                                                130

                                                190

                                                說明:1征收花卉,異地移植的給予4500/畝的移植費。

                                                2征收無證成片果園,未掛果的按4500/畝補償;已掛果的,按7000/畝補償。

                                                3收成片用材林、防護林、特種用途林、苗圃、薪炭林林地,林木補償費按《安徽省林地保護管理條例》規定執行。


                                                附件2

                                                 

                                                懷遠縣集體土地上青苗、房屋及地上

                                                附著物征收補償標準

                                                 

                                                一、青苗補償費標準

                                                單位:元/畝

                                                名稱

                                                補償標準

                                                備  注

                                                蔬菜

                                                1000

                                                 

                                                水稻

                                                950

                                                 

                                                旱地作物

                                                900

                                                小麥、油菜、黃豆、玉米、芝麻、山芋、零星蔬菜等作物

                                                棉花

                                                1300

                                                 

                                                藥材

                                                1800

                                                 

                                                魚塘

                                                2200

                                                放養2年以上的不予補償

                                                水生作物

                                                1200

                                                藕、菱角、蒿瓜等

                                                石榴園

                                                5500

                                                成片石榴園(掛果的)

                                                3500

                                                成片石榴園(未掛果的)

                                                果園

                                                4500

                                                茶、桑、葡萄、桃、梨、李、柿、杏等成片果園

                                                苗圃

                                                4000

                                                包括造型苗圃、景觀盆景等

                                                林地

                                                 

                                                按相關法律、法規規定的標準執行

                                                說明:1.果樹雜樹拆遷20棵以上(含20棵)的按成片林補償;

                                                2.有批準文件的林地(土地使用證、經營證、林權證等)按此表標準補償;

                                                3.無批準文件的林地只補償移栽費。


                                                二、零星樹木補償標準

                                                名稱

                                                單位

                                                金額(元)

                                                說明

                                                初 果

                                                 盛 果

                                                 

                                                石榴、葡萄

                                                60

                                                120

                                                 

                                                其他各類果樹

                                                40

                                                80

                                                 

                                                嫁接銀杏樹

                                                單位

                                                直 徑(公分)

                                                金 額(元)

                                                 

                                                1540,樹干高于1.5

                                                300800

                                                 

                                                1540,樹干低于1.5

                                                200500

                                                 

                                                各類雜樹

                                                單位

                                                胸 徑(厘米)

                                                 

                                                金 額(元)

                                                 

                                                 

                                                5

                                                 

                                                6

                                                 

                                                610

                                                 

                                                12

                                                 

                                                1120

                                                 

                                                35

                                                 

                                                2130

                                                 

                                                55

                                                 

                                                31以上

                                                 

                                                60

                                                 

                                                說明:1.胸徑在離地面1米處丈量;

                                                2.相鄰樹木間距在2米以內的不予補償;

                                                3.觀賞花卉不予補償;

                                                4.每戶拆遷果樹或雜樹在10—20棵范圍內屬零星樹木;

                                                5.沒有合法手續,積極配合征遷的,可參照執行,動遷前搶栽植的一律不予補償;

                                                6.每畝補償上限不超過8000元。


                                                三、附屬物拆遷補償標準

                                                名     稱

                                                單位

                                                 單價(元)

                                                24厘米磚院墻

                                                平方米

                                                50

                                                其他磚院墻

                                                平方米

                                                26

                                                碎石院墻

                                                平方米

                                                15

                                                平臺花墻

                                                平方米

                                                15

                                                護坡墻

                                                平方米

                                                40

                                                磚石

                                                平方米

                                                30

                                                下水道

                                                磚石

                                                20

                                                涵管

                                                70

                                                墳墓

                                                單棺

                                                1000

                                                雙棺

                                                2000

                                                豬圈

                                                有蓋

                                                400

                                                無蓋

                                                300

                                                蔬菜大棚(頂高≥2米)

                                                鋼管結構

                                                平方米

                                                6

                                                砼結構

                                                平方米

                                                22

                                                竹木結構

                                                平方米

                                                10

                                                溫室磚石墻

                                                平方米

                                                33

                                                室外水泥地坪

                                                平方米

                                                35

                                                室外磚地坪

                                                平方米

                                                15

                                                手壓水井

                                                300

                                                機井(深10米以上)

                                                1000

                                                廁所

                                                磚石

                                                簡易

                                                200

                                                有蓋

                                                250

                                                無蓋

                                                150

                                                自來水設施

                                                一戶一表

                                                600

                                                含水表

                                                200

                                                照明設施(有戶)

                                                330

                                                動力電(有戶)

                                                2000

                                                變壓器

                                                7260

                                                浴缸

                                                大套

                                                260500

                                                小套

                                                200

                                                水池

                                                普通

                                                25

                                                噴釉

                                                50

                                                簡易棚

                                                220

                                                面盆

                                                180

                                                坐便器

                                                350

                                                蹲便器

                                                70

                                                商用煤爐灶

                                                550

                                                (含內膽、水箱)

                                                家用煤爐灶(1米×1.2米)

                                                150200

                                                老式高灶

                                                165

                                                液化氣臺(小型)

                                                4560

                                                液化氣臺(大型)

                                                100180

                                                雨搭或遮陽蓬

                                                7090

                                                室外金屬樓梯

                                                90

                                                室外金屬欄桿

                                                3050

                                                單扇木院門

                                                平方米

                                                7090

                                                雙扇木院門

                                                平方米

                                                6070

                                                單扇鐵院門

                                                平方米

                                                70100

                                                雙扇鐵院門(普通)

                                                平方米

                                                70100

                                                卷閘門

                                                平方米

                                                66

                                                防盜門窗(普通)

                                                平方米

                                                50

                                                防盜門窗(不銹鋼)

                                                平方米

                                                75

                                                室內樓梯(含扶手、裝修)

                                                800(砼)

                                                1500(木、金屬)

                                                門樓

                                                220550

                                                地面磚(板)或墻面磚

                                                平方米

                                                30100

                                                移 裝 補 助 費

                                                有線電視

                                                120

                                                寬帶

                                                180

                                                電、燃氣熱水器

                                                80

                                                太陽能熱水器

                                                260

                                                抽油煙機

                                                60

                                                窗式空調

                                                120

                                                掛式空調

                                                180

                                                柜式空調

                                                300

                                                監控

                                                250

                                                說明:本表未列入的項目,另參照定額計算。

                                                備注:違章建筑地板磚、內外墻磚一律不予補償。


                                                四、拆遷補償安置住宅房屋重置價標準

                                                房屋結構

                                                重 置 價

                                                備   注

                                                磚混

                                                樓房

                                                平  頂

                                                700/平方米

                                                房屋面積為建筑面積。

                                                瓦  頂

                                                680/平方米

                                                 

                                                磚混平頂平房

                                                650/平方米

                                                 

                                                磚瓦房

                                                520/平方米

                                                 

                                                半磚瓦房

                                                440/平方米

                                                 

                                                簡易房

                                                180/

                                                 

                                                說明:房屋補償包括門、窗、雨蓬、室內水泥、磚地坪等;外陽臺、外走廊按50%計算為房屋面積;封閉陽臺按100%計算為房屋面積。

                                                 

                                                五、甲魚池等其他附著物拆遷補償標準

                                                  

                                                單位

                                                價格(單價)

                                                備注

                                                甲魚池

                                                平方米

                                                70/100

                                                高度控制在1.2米以內70元,1.2米以上100

                                                甲魚(苗)轉運補償費

                                                平方米

                                                30

                                                 

                                                覆蓋物

                                                1500

                                                單層

                                                2000

                                                雙層

                                                2500

                                                多層

                                                預制管搬遷補償費

                                                 

                                                 

                                                按銷售價格10%補償,銷售價格由物價部門核定

                                                行車拆、轉運安裝補償費(包括行車軌道、基礎等設施)

                                                20噸行車

                                                3萬元

                                                 

                                                10噸行車

                                                2萬元

                                                 

                                                8噸行車

                                                1萬元

                                                 

                                                攪拌機、制管機補償費

                                                1000

                                                 

                                                場地砂石墊層

                                                平方米

                                                15

                                                 

                                                雞、鴨、鵝

                                                肉雞不超過10/平方米

                                                3

                                                 

                                                蛋雞三層不超過13/平方米

                                                四層不超過15/平方米

                                                鴿子或鳥

                                                4

                                                 

                                                50

                                                能繁母豬每頭100

                                                30

                                                 

                                                300

                                                 

                                                牛蛙、觀賞魚

                                                (池及魚)

                                                平方米

                                                5080

                                                 

                                                土元

                                                立方米

                                                池養殖50

                                                住宅內養殖、種植不予補償

                                                盆養殖15

                                                蘑菇、木耳

                                                頭潮菇3

                                                頭潮菇后1

                                                高度2.2米以上

                                                磚墻夾芯板房

                                                平方米

                                                (建筑面積)

                                                240

                                                參照說明3

                                                夾芯板房

                                                平方米

                                                (建筑面積)

                                                80

                                                鋼構房

                                                平方米,3米以上

                                                (建筑面積)

                                                220

                                                經營性

                                                平方米,2.5米以上

                                                (建筑面積)

                                                120

                                                非經營性

                                                冷庫

                                                立方米

                                                150300

                                                參照說明4

                                                冷藏保鮮庫

                                                平方米

                                                50120

                                                說明:1.甲魚養殖有工商營業執照、養殖證、土地使用證等合法證件;無合法手續,配 合拆遷的,按殘值價補償,不配合拆遷的,按違章建筑或違法占地處理。

                                                2.制管廠具有有效公司營業執照、土地使用證、納稅證明等證照;沒有合法手續, 2008年第二次土地調查地籍圖上沒有標注的,按違法占地處理。

                                                3.夾芯板房的補償:200911日至20124月底期間建成的,給予50—80 /平方米的獎勵;20124月底航拍圖上沒有的一律不予獎勵。

                                                4.冷庫補償標準有三項電開戶及連續一年使用的電費單,有工商稅務登記證、有 膠木板、壓縮機、冷凝管正常貨物進出單的。


                                                附件3

                                                 

                                                五河縣集體土地上青苗、房屋及地上

                                                附著物征收補償標準

                                                 

                                                一、青苗費

                                                青苗補償費按1000/畝執行。

                                                二、房屋

                                                (一)持有合法有效證照房屋的補償:

                                                宅基地面積160平方米(行政區劃調整為城市規劃區前宅基地合法面積為220平方米)以內的按下表補償:

                                                單位:元/平方米

                                                房屋類型

                                                樓房

                                                平房

                                                磚木房

                                                半磚房

                                                草房

                                                簡易房、

                                                工棚(間)

                                                補償標準

                                                900

                                                800

                                                700

                                                600

                                                400

                                                220

                                                (二)房屋成新狀況的補償比例:

                                                建筑年限

                                                5年內

                                                6—10

                                                11年以上

                                                補償比例

                                                100%

                                                95%

                                                90%

                                                三、地上(下)其他建筑物、附著物

                                                名    稱

                                                補償標準

                                                備注

                                                下水道

                                                水泥管

                                                16.5/平方米

                                                 

                                                磚石

                                                5.5/平方米

                                                 

                                                豬圈

                                                有蓋

                                                170/

                                                 

                                                無蓋

                                                110/

                                                 

                                                雞圈

                                                 

                                                55/

                                                 

                                                魚塘

                                                3300/

                                                不再另行支付

                                                青苗補償費

                                                葦塘

                                                1100/

                                                藕塘

                                                2200/

                                                沼氣池(砼)

                                                 

                                                2200/

                                                 

                                                液化氣臺

                                                 

                                                55/

                                                 

                                                自來水設施

                                                含水表

                                                165/

                                                 

                                                一戶一表

                                                550/

                                                 

                                                照明設施

                                                含電表

                                                110/

                                                 

                                                動力電

                                                 

                                                1100/

                                                 

                                                糞窯

                                                土窯

                                                55/

                                                 

                                                磚、水泥、石鋪

                                                88/

                                                 

                                                墳墓

                                                單棺墳

                                                800/

                                                 

                                                雙棺墳、回民棺

                                                1200/

                                                 

                                                鍋灶

                                                高灶

                                                165/

                                                 

                                                低灶

                                                110/

                                                 

                                                廁所

                                                有蓋

                                                165/

                                                 

                                                無蓋

                                                110/

                                                 

                                                水沖式

                                                660/

                                                 

                                                護坡墻

                                                水泥

                                                16.5/平方米

                                                 

                                                磚、石

                                                11/平方米

                                                 

                                                墻基

                                                 

                                                27.5/平方米

                                                 

                                                小口井

                                                550/

                                                 

                                                手壓井(帶手壓裝置)

                                                220/

                                                 

                                                深水機井

                                                3300/

                                                 

                                                蔬菜大棚

                                                鋼架結構頂高1.8

                                                22/平方米

                                                 

                                                水泥結構頂高1.8

                                                16.5/平方米

                                                 

                                                竹木結構頂高1.8

                                                11/平方米

                                                 

                                                大棚溫室圍墻(磚石)

                                                11/平方米

                                                 

                                                頂高<1.8米(不分結構)

                                                5.5/平方米

                                                 

                                                衛生設施

                                                浴缸

                                                198/

                                                 

                                                坐便器

                                                132/

                                                 

                                                洗臉池

                                                55/

                                                 

                                                壁柜

                                                墻柜

                                                66/平方

                                                 

                                                底柜

                                                44/平方

                                                 

                                                磚砌水池

                                                 

                                                33/

                                                 

                                                鋁合金內隔墻

                                                含塑鋼

                                                110/平方米

                                                 

                                                鋁合金門窗

                                                含塑鋼

                                                110/平方米

                                                 

                                                室外花墻

                                                含塑鋼

                                                9/平方米

                                                 

                                                防盜窗籠

                                                鐵質

                                                33/平方米

                                                 

                                                不銹鋼

                                                77/平方米

                                                 

                                                防盜鐵門

                                                有品牌

                                                440/

                                                 

                                                無品牌

                                                220/

                                                 

                                                雙扇大鐵門

                                                55/平方米

                                                 

                                                卷簾門